בתי דיור מוגן
  • רשתות דיור מוגן
  • דיור מוגן בתל אביב
  • דיור מוגן בכפר סבא
  • דיור מוגן יוקרתי
  • דיור מוגן בצפון
  • דיור מוגן בשרון
  • רשתות דיור מוגן
  • דיור מוגן בתל אביב
  • דיור מוגן בכפר סבא
  • דיור מוגן יוקרתי
  • דיור מוגן בצפון
  • דיור מוגן בשרון
בתי דיור מוגן
  • רשתות דיור מוגן
  • דיור מוגן בתל אביב
  • דיור מוגן בכפר סבא
  • דיור מוגן יוקרתי
  • דיור מוגן בצפון
  • דיור מוגן בשרון
  • רשתות דיור מוגן
  • דיור מוגן בתל אביב
  • דיור מוגן בכפר סבא
  • דיור מוגן יוקרתי
  • דיור מוגן בצפון
  • דיור מוגן בשרון
ראשי » מאמרים » בחינת היבטים כלכליים במעבר לבית דיור מוגן

בחינת היבטים כלכליים במעבר לבית דיור מוגן

בעקבות התהליך אותו עברתי, בחיפוש אחר פתרון הטוב ביותר לכספי הורי, הגעתי למסקנה, שכדאי להשקיע את הזמן הדרוש לבדיקת כל האפשריות.
השוואה בין בתי דיור מוגן באזור המתאים ביותר עבורי הייתה חשובה מאין כמוה והוכיחה את עצמה כאשר יכולתי לקבל החלטה נבונה אשר חסכה למשפחתנו סכומים נכבדים.
במקרה שלנו: ההפרש בין השקעות דומות, אשר הוצעו  לי, בכמה בתי דיור מוגן, לעומת ההשקעה שאותה בחרתי מכל האפשריות, היה פער של 230,000 ₪. סכום זה, מצדיק בדיקה מעמיקה ומקיפה.

מעבר הורי לבית דיור מוגן, הכניס אותנו לתקופה של התלבטויות ולחצים רבים. אחד הלחצים הגדולים, היה הנושא של רכישת דירה חלופית.
הורי מכרו את ביתם שבאשקלון במחיר לא גבוה ועמדו לעבור למרכז הארץ היקר.
חשוב לציין, שהורי היו זקוקים לעזרה בקבלת ההחלטות הכלכליות. המודעות שלהם למצב השוק לא הייתה גבוה וכמו כן לא היה להם הרצון והכלים להשקיע במחקר לצורך מציאת השקעה מתאימה.

בשל האחריות הגדולה המלווה נושא זה, החלטתי לעזור להם ולהשקיע את הזמן הדרוש בקבלת ההחלטה. האפשריות שנבדקו היו:
1. קניית דירה בבית דיור מוגן (מהחברה) 2. מגורים בשכירות בבית דיור מוגן. 3. רכישת דירה באזור והשכרתה. 4. רכישת דירה בבית דיור מוגן מדייר קודם (פרטי).

קניית דירה בבית דיור מוגן: בדקתי 6 בתי דיור מוגן באזור מגורי. גיליתי שיש פערים גדולים בגודל הדירות, מחירי הדירות והתנאים לרכישה. בנוסף גיליתי שברוב המקומות, דורש בית הדיור המוגן לשלם פיקדון גבוה מאוד. פיקדון זה נשחק בין 3%-5% בשנה, עד 10 שנים. כלומר הפיקדון מאבד מערכו בין 30%-50% תוך 10 שנים.

מגורים בשכירות בבית דיור מוגן: גם כאן בדקתי מספר בתי דיור מוגן. הסתבר לי, שאפשרות זו אינה נפוצה, אך במקומות בהם היא הייתה קיימת ובמקרים מסוימים, עשוי מקרה זה, להתאים לכם.

רכישת דירה באזור והשכרתה: בדקנו מספר אפשריות. חיפשנו דירה באזור, ע"מ לא להכביד על עצמנו עם ניהול הנכס. מחירי הנדל"ן עלו באותה תקופה מאוד והתשואה מהשכרת נכס שכזה לא הייתה משתלמת. כאשר בודקים אפשרות כזו, מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע, להשוות אותה לאפשריות האחרות וכן לזכור שמודבר בהשקעת זמן – התעסקות עם שוכרים, שיפוץ אפשרי, תיקונים וכו'.

רכישת דירה פרטית בבית דיור מוגן מדייר קודם (פרטי): לאחר חיפוש, מצאתי בית דיור מוגן בו היה ניתן לבצע רכישה פרטית. רכישה זו מתבצעת ישירות מאדם פרטי, לא נדרש פיקדון (אין שחיקה של הפקידון).  זוהי האפשרות בה בחרנו, שהתאימה להורי, לתקופה ולמצב הכלכלי.

לסיכום, מעבר הורים לבית דיור מוגן, עשוי להתרחש במפתיע ובשל סיבות רבות. המעבר עלול לתפוס אתכם בזמן בו אתם עסוקים מאוד. יחד עם זאת, שוק זה הוא שוק מיוחד, אשר אינו מתנהל בהכרח כמו שוק הנדל"ן בארץ. לכן אני שמחה שהשכלתי להשקיע זמן רב בפניה לבתי דיור מגון רבים לצורך קבלת מידע וקבלת ההחלטה הנכונה. הורי היו זקוקים לעזרתי וללא עזרתי להם, היה מצבם הכלכלי עלול להידרדר במהירות. הורי גרים כבר 3 שנים בבית דיור מוגן הקרוב לביתי.

חמשת הבתים המבוקשים ביותר
  • פרוטיאה בהר
  • בית בלב ירושלים
  • מגדלי הים התיכון נורדיה
  • מגדלי הים התיכון כפר סבא
  • בית בכפר חוף כנרת
מידע נוסף בנושא
תקנון האתר
  • תקנון האתר
קטגוריות נוספות
  • יחידות דיור מוגן למכירה
  • מאמרים שימושיים
  • דיור מוגן בכפר סבא
  • דיור מוגן בירושלים
  • דיור מוגן בדרום
הסיכונים לבני גיל הזהב בחניון ובדרכים
מאמרים אחרונים שפורסמו
  • דירה למכירה בדיור מוגן באבן יהודה
  • בית בלב רמת השרון
  • בית אילדן מרשת בית בלב
  • בית בלב ירושלים
  • מגדלי הים התיכון נורדיה
כל הזכויות שמורות
כל הזכויות באתר זה שמורות לבעלי האתר. אין להעתיק ו/או לעשות שימוש בתכני האתר, חלקם ו/או כולם, ללא הסכמה מראש ובכתב מבעלי האתר.
מידע נוסף
מאמרים
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס